自彩生活2014年6月30日上市之后，各物业管理公司争先启动上市计划。目前已有7家物业管理公司成功挂牌新三板，其中开元物业（831971）、丹田股份（831947）、东光股份（831840）、华仁物业（832319）等公司以高成长及特色发展，成为新三板的亮点物业管理公司。

　　此外，房企龙头也开始扎堆涌入物业上市大军，在中海地产旗下中海物业分拆上市成功后，万科、绿城、碧桂园等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上。那么，为何这些大牌房企开始付出大量精力发展原本不起眼的物业？强推物业公司上市的背后隐藏着哪些“阳谋”？

　　阳谋一：上市谋市值

　　从目前行业竞争格局来看，千亿房企的竞争暗潮汹涌，中海系、招商系、保利系、绿地等房企试图通过重组形成“巨无霸”联合体，争夺未来行业（经营业绩或市值）老大的地位，竞争异常激烈。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从未来行业发展趋势来看，楼市将逐步进入存量房时代。对于房企来讲，未来竞争的重点一定是在存量房领域。而物业管理服务将成为存量房领域重点布局的市场，也是品牌房企构建大平台不可或缺的重要砝码。

　　以万科为例，今年5月22日，万科在深 ...

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