周末，央行宣布“双降”，房地产业似乎出现暖冬希望。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，宏观经济疲软，三季度GDP回落至6.9%，股市表现不佳，无疑是本次“双降”的主要原因。但降准加降息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对7月中下旬以来逐步降温的房地产市场在一定程度上将起到刺激作用，楼市交易量持续降温的势头有望逐步企稳。

　　易居研究院副院长杨红旭也认为，“双降”之后，最大利好对象是楼市，当前楼市处于回暖通道中，货币宽松与利率下降，将加码刺激需求。

　　作为投资客来说，相比住宅投资，商业地产投资的复杂程度更高，难度也更大，在“双降”后，商地产投资该何去何从？

　　一线城市仍有投资机会

　　从目前来看，一、二线城市的办公楼相对饱和，三、四线城市需求甚小。

　　对此，新城控股高级副总裁欧阳捷向《每日经济新闻》记者表示，虽然在这个背景下，钱便宜了，但商铺和写字楼市场还是存在些问题。以办公楼为例，从个人角度来说，三、四线办公楼的需求量非常少，很多企业不愿意到三、四线城市去，或者选择租用几个商铺来办公，这样可以减少成本，缩减开支，这种档次比较高 ...

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