【环宇杂谈】

　　中国在价格话语权上比较弱，资源价格的掌控权大部分处于西方国家手中。

　　上世纪80年代中后期到90年代初期，北欧国家瑞典出现了严重的房地产泡沫，并引发了金融危机。这几天，笔者在瑞典考察期间，重点了解了近年来瑞典楼市的变化。“欧债危机”爆发后，瑞典居民纷纷向更容易找到工作的斯德哥尔摩迁移；同时，今年申请到瑞典避难的难民数量达到8.6万人，很多中东富豪申请在社会秩序更稳定、福利更优厚的斯德哥尔摩避难。这导致了2014年斯德哥尔摩市区公寓价格比去年同期涨了10%，比10年前的2004年涨了2倍多。

　　处于城市外围、自然环境好的别墅，价格涨幅不如公寓那么大，但过去10年也一直在上涨。今年以来，随着人口流入快速增加，大斯德哥尔摩人口达到全国人口近1/4，别墅价格也开始快速上涨。2015年一季度，大斯德哥尔摩地区别墅套均房价为480万克朗（每克朗相当于0.75元人民币），比上年上涨11%。另外两大城市——哥德堡和马尔默，平均套均房价分别为370万克朗和320万克朗，均同比上涨约7%。

　　但是，尽管瑞典房价快速上涨，但老百姓购房比例并没有增加。目前，全国租房 ...

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