深圳跨境电商进出口呈爆发式增长，今年1-9月，仅前海湾保税港区就实现跨境电商进出口1.13亿美元，超过去年全年总和。

　　深圳目前每天约有200万个小包裹，通过各种物流途径进出境。

　　今年，深圳物流仓储物业供不应求、租金上涨的趋势越发明显，这在当地住宅价格和成交量开始下滑、写字楼等商业物业去库存压力较大的背景下尤为显眼。物流仓储物业正成为投资客和资本竞相追逐的热点领域。

　　近日，仲量联行在发布2015年第三季度的物流仓储市场回顾时，提到了一个新现象：部分提供转租服务的公司正在寻觅市场上合适的空置仓库。

　　"一直以来都是第三方物流及终端客户为租赁仓库的主要需求来源，比如进出口企业及电商企业。但随着仓库租金的日益攀升以及市场紧俏，部分公司开始瞄准这个领域，提供仓库的转租业务。"仲量联行深圳工业地产部副董事古振鹏对《第一财经日报》记者表示。

　　租金稳步上涨

　　虽然深圳其他形式的物业市场已经出现了松动或下滑势头，但仓储物业租金稳步上涨的势头未改。

　　在住宅方面，深圳房价一改上半年剧烈上涨的势头，已经连续三周下滑，部分新盘上市推出了变相降价措施， ...

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