尽管央行数次降息降准，国内融资渠道审批趋向宽松，企业融资成本大为降低，但大部分房企发债目的并非积极再生产，大部分为拿新还旧，降低资金成本。

海通证券的数据显示，今年初至10月23日，地产债发行总额为4000多亿元，是2014年的1.8倍、2013年的近7倍，其中地产公司债(含私募债)发行量为2500多亿元、占公司债总量的49%，较去年大增。

中原地产研究部统计数据显示，仅10月就有12家上市房企发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿。其中包括荣盛、北京城建、华夏幸福、金地、旭辉、金隅、远洋、泰禾等多家知名房企。

例如10月16日，泰禾集团发布两则公告称，公司第二次非公开发行30亿元公司债全部发行完毕，同时拟公开发行不超过4 ...

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