从"黄金时代"到"白银时代"，A股房地产上市公司正在经历一场转型裂变。

　 随着三季报密集披露，上市房企的业绩浮出水面。据证券时报数据中心统计，截至10月26日，深沪两市共有66家房企公布了第三季度业绩预告，其中，36家公司出现了首亏、续亏或预减；业绩预增有18家，扭亏有9家。

　 面对利润增速下滑，房企纷纷谋求转型，大房企回归一线城市，加大强强联手步伐；中小房企则频现"退出房地产业务"，今年以来已有超过10家相关企业宣布退出房地产业务。

　 销售回暖拉不动业绩

　 从目前公布的三季报来看，上市房企的日子并不好过。在66家已预告三季报业绩的房企中，中小房企占比较大，其中一半以上业绩亏损。

　 沙河股份、莱茵体育等12家房企出现首次亏损，预亏损额度最大的为嘉凯城，今年三季度持续亏损，数额约6亿元。

　 尽管业绩不尽如人意，但房企的销售却在回暖。数据显示，今年9月房地产销售面积和金额同比分别增长9%和15%，1-9月累计分别增长7.5%和15.3%；另一方面，2015年1-9月房地产新开工面积和投资增 ...

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