上周末，央行发出“双降”大礼包，广州市公积金带来的4项利好也正式落地，房地产行业迎来了少有的“政策蜜月期”。面对如此多的利好，想买房的你是否不知从何下手？没关系，我们一起来“见招拆招”。

　　降息降准篇

　　实施时间：10月24日

　　政策解读：双降后，银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，而且降息会使房贷利率下调，买房的压力骤降。

　　六连降之后明年月供能省多少？

　　以2014年11月22日调整后的基准利率计算，2015年的利率是6.15%。假设央行在2016年1月1日前不再下降利率，2016年执行的商贷基准利率为4.9%。明年起，房贷族承担的利率将下降6.15%-4.9%=1.25%。以商业贷款总额100万元、按揭20年、等额本息还款法为例，按照基准利率计算,总还款减少17万元；每月供款节省707元。

　　贷款总额减少17万元：

　　差不多抵得上一套小户型（总价55万元左右）的首付了。

　　月供每月减少707元

　　小米官网上，电信版的红米Note报价699元。央行让你每个月省下一台手机（这不是手机广告）

　　已经开始还贷的，月供会 ...

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