2015年，无疑是北京（楼盘）楼市的"豪宅元年"。高端产品相继入市、土地市场地王频出，无一不预示着北京楼市高端化的趋势。

　　不过，在看似火热的市场背后，高端产品的去化也遭到业内的质疑。高价拿地，无疑成为房企在北京扎根所要面对的窄门。过窄门，何其容易？而不惜血本挤过这道门，面对高端产品的供需压力和更新换代，房企进入的究竟是不是天堂？

　　高端市场"高温"

　　虽然"金九银十"成色并不喜人，但今年以来支撑北京楼市的高端市场热闹非凡。

　　最近，融创北京壹号院成交均价达19.5万/平方米的消息在地产圈内疯传。在北京10万+的高端项目中，它创造了北京楼市成交单价的历史最高纪录。

　　而上周六，位于西三环的西宸原着玉府开盘销售获得10亿元。项目方面表示，此次开盘仅经过1个月的蓄客，足见目前高端市场的旺盛需求。

　　在此前的10月18日，位于北京东直门的融创"壹号院"系列的使馆壹号院开盘。项目方披露，首期房源售罄，成交金额达10亿。

　　根据戴德梁行发布数据显示，今年三季度，北京高端商品住宅成交面积 ...

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