由于"十一"期间放假使网签天数减少，10月成交比9月下跌在预期之中，但业内人士表示，今年"金九银十"楼市整体表现平淡，令人失望。商品房新盘成交量逐月下降，使开发商对推售新房源更加谨慎。机构统计显示，11月仅有22个新盘预计入市，创下6个月来的新低。

　　"银十"收金近148亿元 环比跌近三成

　　记者综合亚豪机构、北京（楼盘）市住建委网签数据显示，截至10月28日，10月北京新建商品住宅（含别墅、商住，不含保障房、自住房，下同）签约4457套，比9月同期的5850套下跌23.8%；销售总额为147.95亿元，比9月同期的207.78亿元减少近60亿元，跌幅近3成。

　　从数据来看，由于7月、8月新盘"卖得太好"--新建商品住宅的签约量维持在8000套左右，创下年内成交高点，随后在9月、10月逐步下滑，9月比8月少卖近三成，10月再比9月少卖近三成，成交量萎缩的趋势明显。

　　值得一提的是，虽然成交量下跌，但北京新盘成交单价依然处于3万元左右的历史高位。截至10月28日，10月北京新建商品住宅成交 ...

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