“未来房地产市场将出现分化，部分地域将会出现风险，行业发展速度将趋缓，但行业集中度会进一步增加，房地产从高速无风险的普赢阶段进入以专业获取利润阶段，行业将重归金融行业属性，投融资能力显得非常重要，房地产金融特别是房地产私募基金规模将会呈现爆发式增长。”长富汇银基金执行总裁杨明伟在10月29日举行的“2015金融领袖高峰论坛”上表示。

　　“回顾过去可以发现，历次房地产行业周期发生波动时，行业并购活动就会明显增加。”杨明伟称，众多房企为了加快扩张速度，都采取高杠杆的方式经营，抗风险能力较差，其在市场调整过程中首当其冲，一旦市场迟迟得不到改善，将不得不选择被兼并重组。

　　本轮行业周期调整的主导因素是市场供求矛盾，在调控日趋市场化的情况下，杨明伟预计调整的时间将比过去更长。与此同时，房地产行业发展的马太效应日益明显，行业集中度不断提升，中小房企生存空间被逐渐压缩。这两个因素共同导致了行业并购事件大幅增加。

　　2014年，关于REITS的推进工作节奏有所加快，央行 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html