在10月的最后一个工作日，一宗大额交易终于为本月北京土地市场完成收官。

经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出，折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易史上的第二高价。

该宗地块的交易过程和交易价格，堪称近期北京土地市场的缩影。有业内人士将其总结为“三高”，即“高溢价、高总价、高单价”。

但有机构指出，高价地项目的不断入市，正在使北京楼市陷入结构性风险。集中表现为高端住宅供应过剩、普通住宅供应不足。若该种局面持续下去，这些名噪一时的高价地项目最终很可能成为开发商的沉重负担。

两周卖地近300亿

挂牌出让公告显示，该宗地块位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村，土地性质为“R2二类居住用地、A33基础教育用地”，建筑控制规模超过25万平方米，是颇为少见的一宗大体量地块。

在上述地块中，包含30000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为7000元/平方米。该宗土地设定了上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为竞报“公共租赁住房” ...

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