有一线城市房价水平的杭州商品房成交量再破万套。据统计，刚刚过去的10月份，杭州楼市共成交商品房11842套，迎来具有历史性的“七连万”。而前10个月的总成交量已超过去年全年，创下5年来最高年度成交套数记录。

　　伴随着楼市的火热，土地市场也异常火爆。据浙江土地网统计，9月杭州共挂牌51宗地块，最终成交34宗，累计成交146亿元。10月份的土地市场虽然没有大规模密集土地出让情况，但10月27日和30日连续两场拍卖会拍出区域“地王”，可见杭城楼市走向依然被看好。

　　不过，《每日经济新闻》记者注意到，在过去两个月的土地市场上，有相当数量的土地也出现流拍。浙江省社科院房地产研究所研究员王永太指出，不论从政府推地还是企业拿地情况看，杭州各个板块之间的分化都已越来越明显。“以往过度发展的板块没有改善，从大环境说，楼市压力还在持续。”

　　区域“地王”频出

　　10月1日起实施的预售新规曾被视为限制房企现金流的“紧箍咒”，对未来房企拿地、销售节奏将有深远影响。不过，在楼市成交连续破万的背景之下，整个10月，杭州土地市场依然高潮迭起，溢价率屡创新高。

　　10月27日，杭州主 ...

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