刚刚结束的10月可谓北京土地市场最疯狂的一个月。记者根据北京市国土局数据统计，从10月20日到30日，仅11天共成交12宗土地，成交金额高达294.37亿元，接近北京前9个月土地成交总金额的三分之一，其中，有一宗地是单价北京最高，还有一宗地是总价北京第二高。而目前正在等待成交的经营性用地还有18宗。

　　北京市国土局之所以年底集中推地，一方面是因为前9个月北京住宅供地仅27宗，供地规模仅完成全年供地计划的37%。另一方面为满足年末房企补充土地储备的需求，缓解过于激烈的竞地局面，进而平抑地价。

　　长期供应短缺后的集中供地，引来房企们的疯狂争夺，有资金实力的大型国企联合拿地成主流，导致高价地接踵出现，而土地配建制度导致可售纯商品住宅面积大幅缩减，折合可售纯商品住宅楼面价基本上都超过了3万元/平方米，部分楼面价甚至超过6万元/平方米。

　　业内人士预计，未来北京豪宅市场10万元/平方米以上的项目将有50个，可售住宅套数超过3000套，将出现严重供过于求的现象，豪宅项目之间竞争将更加激烈，市场去化将成为摆在每个拿地房企面前的难题。。

　　房企联合体阵容强大

　　中原地 ...

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