一面是房企持续高涨的拿地热情，一面是碧桂园、龙湖、华润、招商等拿地后先后打起了退堂鼓，在北京这个大舞台，房企们正面临着一道艰难的选择题，占领北京市场无疑能带来巨大的品牌效应，却也带来不小的去化压力，北京楼市是国内最有购买力的市场，但越来越高的地价却不断 压缩利润空间。在北京，前进还是后退，对房企来说，也许正像汪峰在《北京 北京》中所唱的：“在这有太多让我眷恋的东西。我们在这寻找，也在这失去。”

　　退地几成真

　　碧桂园首次进京之旅几告终结。据传其拿地伙伴中国金茂在其准备退出拿地后已经找好了下家。中国建筑相关人士近日传出消息，将与金茂联合开发丰台区花乡四合庄两地块。该两宗地块是10月21日金茂与碧桂园联合体拿下的丰台地王，当时两块地拿地总价格为51.8亿元，楼面价2.9万元/平方米，溢价率140%。

　　作为国内少有的几家千亿级房企之一，碧桂园一直以来给外界的印象是长于三四线城市的项目开发，以超级大盘模式著称。随着近年来房地产调控的深化，带来的一大变化就是一二线城市与三四线城市楼市的分化，一二线城市今年迅速回暖，三四线城市则依然陷于销售困局，碧桂园此前的商业模式受到挑战 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html