2015年以来，万科以“万科驿”为品牌，在公寓市场规模扩张，计划至2017年拥有15万间万科驿公寓。

　　在这一市场，万科不是唯一的看多者，嘉华、阳光城、招商等多家开发商跃跃欲试。过去两年，获得风投的长租公寓企业超过10家。

　　这背后，是公寓市场千亿空间的巨大诱惑。华创证券研究称，长租公寓行业正处于指数级发展的初期，国内青年租房的市场规模近8000亿元，每年仅新增的应届生租房规模就达600亿元。

　　不过，行业共识是，长租公寓是微利行业，盈利空间小、盈利方式不清晰、前期投入大、回报周期较长，以万科为首的各路资本，在转型过程中纷纷争做“包租婆”，算盘是如何打的？

　　万科驿

　　目前，万科已在广州、厦门、西安、上海、重庆等市落地了10余个长租公寓，其中，广州和上海是重镇。

　　经济观察报了解到，万科在上海的首个万科驿位于嘉定安亭，共293间，预计12月31日开业。未来三年，上海万科将大举进入长租公寓领域，战略目标是获取20万间可租赁房源。

　　上海万科驿将目标客户定为18-40岁的城市主流青年，每月租金在5000元以下。

　　上海万科已规划4个项目，除了安亭项目外， ...

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