找准切入时机，跟着“地王”去买房，很容易实现保值、增值，并获得理想的回报。不过并非所有“地王”都能运作成功，所以购房者也应该学会判断其内在价值，以规避风险。

　　“地王”推升周边房价

　　“地王”产生之后，通常会推升周边房价。与此同时，“地王”对所在板块的影响具有一定的持续性，通常伴随着其整个项目的开发周期。

　　“地王”推涨板块房价的案例比比皆是。如地处宝山中环线附近的淞南高境板块，就是因为泰禾集团(000732)的进驻，并以高价获得板块内一幅地块的开发权，从而拉开了板块房价上涨之旅。在泰禾集团(000732)进驻该板块之前的2011～2013年间，淞南高境板块是上海北部的价格洼地之一，房价涨幅有限，即使在2013年中，板块内一手公寓项目售价仅2.35万元/平方米左右，属于低端水平。但泰禾集团(000732)改变了这种现状，在2013年9月，泰禾集团(000732)以2.4万元/平方米这一“面粉贵过面包”的高楼板价，摘得了宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07地块，而这块地也因极高的楼板价一度成为该板块“地王”，它的出现改变了板块的房价走势。

　　就在“ ...

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