有新闻报道，80家房地产企业公布了三季报，其中包含万科、招商等标杆房企。数据显示，前三季度80家房企总营业收入为4244亿元，合计净利润为343亿元，净利润率为8%，首次跌破两位数。

　　于是，人们不禁要问，房价如此高，开发商利润率却一路下滑，那么高房价目之下的高利润都让谁拿走了？

　　首先，大头被政府拿走了。政府拿走了两块，一是土地出让金，二是税收。关于地价。如果说房子是面包，那么土地就是面粉，所以面粉贵，则面包也会提价。而部分热点城市的地王，由于开发商争抢激烈，出现“面粉贵过面包”也不希奇。

　　越是房价高的城市，地价在房价构成中所占比重越高。举个例子，今年来，北京多块区域地王的楼面价高达5万元左右，如果一两年卖房时以8万左右的价格出售，则地价占比超六成。而三四线城市，如果某地块的楼面价为2000元，而房价为6000元，则地价占房价的比重只有三成。

　　中国土地勘测规划院的数据表明：2014年，全国主要监测城市地价总体水平为3522元／平方米，其中商服、住宅、工业地价分别为6552元、5277和742元／平方米。而2004年主要监测城市 ...

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