临近年关，北京掀起了楼市史上最为火热的“地王潮”。一方面，2013年7.3万的单价地王被刷新到了7.5万，同时也诞生了一大批“5万+”超高单价地王，让未来北京六环以内房价进入了“6万+”的豪宅时代；另一方面，近期密集诞生了5个总价地王，并掀起了最为壮观的开发商抱团“抢地”盛景，北京今年也将创造成交面积下降，但成交金额创历史新高的土地市场奇迹。

　　只是，北京这轮“地王潮”有点诡异。首先，北京今年房价上涨幅度不仅远不及深圳和上海，也逊于南京和武汉，好似还未从去年的回调中缓过劲来；其次，地王集中在公共服务不足、轨道交通滞后的丰台区；最后，大型开发商抱团取暖、志在必得，46%的土地被联合拿下，而在2012年，这个数仅为30%。尽管近期在南京、杭州、温州和佛山等地也诞生了地王，但整体而言，土地市场远没有北京那般火爆。300个城市前9个月土地成交面积同比下降30.4%，这与北京土地市场形成了鲜明的对比。

　　北京土地市场滚烫，既有北京供地特征、楼市运行特质因素的影响，也是典型开发商运营战略转变使然，而货币政策宽松则是重要的驱动力量。

　　2010年以来（除2013年），北京商品住宅用地供应量 ...

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