位于通州的某商住公寓项目于上周末开盘，单日认购额12亿元，引起业内热议。值得注意的是，通州区商住公寓成交火热的背后，是北京商住公寓市场的再次走热。亚豪机构数据显示，2015年1-10月，北京商住公寓的成交总金额为290.17亿元，与去年同期相比大涨94%，几近翻倍；成交量和成交均价同比均出现明显上涨。整体上看，今年商住公寓市场已形成“量价齐升”态势。

　　商住市场抬头

　　通州一个商住公寓项目开盘热销12亿元，这一景象正是北京商住公寓市场强势表现的缩影。业内人士认为，今年北京商住公寓市场表现抢眼，“量价齐升”的态势已然形成。

　　今年，商住公寓的市场热度远远高于其他住宅产品。亚豪机构统计数据显示，2015年1-10月，北京商住公寓成交14075套，同比增长36%；成交总金额为290.17亿元，同比大涨94%，几近翻倍。然而，住宅成交金额的同比涨幅为34%，别墅也不过69%。

　　此外，在成交量上涨的拉动下，商住公寓的成交均价也出现大幅上涨。2015年1-10月，北京商住公寓的成交均价为29667元/平方米，同比上涨36%。而同期住宅均价涨幅仅为11%，别墅则小幅下滑2%。

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