楼市“3·30新政”之后至今已有半年多，效果如何引人关注。这其中，刚刚结束的“金九银十”的成绩是一个重要的风向标。

　　国家统计局11日发布的数据显示，1~10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1~9月份回落0.3个百分点。而此前1~9月的增速比前8月提升了0.3个百分点。

　　增速回落的一个原因是基数影响。国家统计局投资司高级统计师李皎分析，去年10月份当月销售面积下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7个百分点，使得今年1~10月份基数比1~9月份明显上升。

　　其次是三四线城市的低迷。1~10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1~9月份回落0.4个百分点，拉动全国销售整体下行；而40个重点城市商品房销售面积增速与1~9月份持平，是市场稳定器。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，尽管今年楼市明显回暖，但真正有前景的也就十几二十个城市，其他城市多进入到不温不火的状态，因此这些城市在全国的城市总量中，毕竟只占了很小的一部分。

　　一方面是三四线城市的持续低迷，另一方面则是9月以后房企密集推盘，进而在10月份形成了 ...

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