成交均价破3万元/平方米 通州成最热销区域

2015年北京商改住公寓类市场异军突起，出乎了绝大多数人的预料。

其实早在限购之初，像中弘北京像素、珺悦国际等商住公寓项目一度卖得非常火爆，因为不限购、不限贷这类商住项目中经常出现“大老板”们一口气买下一层的壮举。但随后，住宅项目的供应加码、产权年限的硬伤让商住市场一度进入蛰伏期，只是偶然被开发商提起，要么被用作特价房促销的手段，要么就是用来控制销售节奏。

不过，今年的商住公寓市场却迎来了新的高潮，北京住宅类土地价格水涨船高，直接拉大了住宅产品与商住公寓的价格差距。另外，史上最严 “限购令”降临通州，进一步加紧了通州住宅的紧箍咒。这些因素都促使投资客重新将目光瞄准了商住公寓，甚至不少刚性需求和改善需求也被住宅的高门槛挤到了商住市场。最终导致，今年前十个月的商住公寓成交近1.45万套，相比去年同期上涨33%，均价近3万元/平方米，上涨了11%，均创下了历史新高。

不少住宅买家转投商务公寓

周末，地产界的朋友圈再次被“日光盘”刷屏了，“通州保利·大都汇开盘，当天销售达12个亿。”在供应日渐稀少，项 ...

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