樊家村？没错，就是樊家村！一个处于非传统热点板块的丰台樊家村地块，10月21日经过104轮激励的角逐，最终被葛洲坝以49.5亿元、楼面地价仅7.5万/平米的价格摘得。而且，最有趣的是参与者，首创中粮天恒联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体、中铁置业中铁投资联合体、方兴、中铁建、金地等都参与其中，几乎囊括了国内的主流房企。一叶知秋，未来半年之内北京的房价势必会上涨！

　　最近和住建部的一位领导兼好友聊天，他说的一个观点很有趣：“两端好，中间差；两头热，中间冷。”从房地产销售市场来看，一线城市和1.5线城市的去化相对乐观，县级城市的房价也在稳步上扬，但三四线城市的房地产市场明显偏冷，去化压力巨大；从土地的投资市场来看，一线城市地王频出，尤其是上海和北京。相反三四线城市的土地无人问津。

　　我非常认同上述的观点，并且坚定的看涨明年上半年北京的房价。判断的逻辑主要包含土地市场的狂热；资金因避险而引发的一线城市聚集效应；以及利率的下行引发购房成本的降低。相关的理论支撑就是诺贝尔经济学奖得主席勒的反馈环理论。

　　据中国指数研究院的统计数据，上海2015年前三个季度的一 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html