进入11月份以来，房企抢占一线城市的步伐丝毫没有放松，导致“地王”频现，高溢价成交成为常态。但与之相左的是，新盘市场成交状况却出现下滑。对此，专家警告说，这种过于疯狂的举动，极有可能会导致未来楼市进入新一轮调整。

　　房企抢占一线城市

　　立冬时节，气温下降，购房意愿多多少少受到一些影响，但一线城市土地市场却火爆异常。

　　在沪上11月第二场土地拍卖会上，来自福建的开发企业禹洲地产经过近百轮竞价拼杀，最终以总价23.15亿元夺得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，溢价率65.52%。就在刚刚过去的10月中旬，同在奉贤区南桥新城推出的一幅地块，也是经过激烈竞价之后才被江苏中南建设集团股份有限公司以5.73亿元竞得，楼板价11904元，溢价率98.40%。而在今年9月份，禹洲地产在嘉定拿下了另外一块地，也花了不小的代价。据了解，禹洲地产以暗标的形式，以5.1亿元获得，溢价82.07%。

　　奉贤南桥新城成为近期土地市场的焦点，这其实是上海土地市场火爆的一个缩影。诸如禹洲地产频频以高溢价拿地现象，在近段时间不断重复着。如青浦区近期成交的3幅住宅用地无论是低密度别墅地块还 ...

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