“入沪进京”几乎是每一家渴望“做大”的异地房企展现其野心的必由之路。继世茂、香江国际、泰禾、冠城之后，又一家福建开发商——阳光城(000671)进京开疆拓土。日前，经过28轮竞价，阳光城(000671)以18.73亿元，折合楼面价3.8万元/平方米拿下该地块，这是阳光城(000671)首次在京拿地。但此时地价高企、央企盘踞，外地房企进京成本堪称史上最高。 错过了时机的外地房企正面临“越拿越贵、越贵越拿”的窘境。

　　进京“赶考”

　　11月13日，阳光城(000671)以18.73亿元、配建1.2万平方米限价房代价，竞得北京通州台湖镇地块。该项目折合楼面价3.8万元/平方米，按照地块2.8的容积率，未来房价至少达到8万元/平方米，成为台湖片区新晋“地王”。由此，阳光城(000671)成为又一家新进驻北京的地产开发商。

　　统计显示，目前通州台湖区域在售项目众多，包括首开万科城市之光、泰禾台湖一号街区、东亚尚品台湖、东亚环球国际、东亚印象台湖、台铭国际企业花园等，区域均价约2.5万元/平方米左右。台湖区域目前项目仅以刚需为主，未来能否成为高端区域仍未知，而且通州限购政策的 ...

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