记者近期在多地采访了解到，在政策利好推动下，全国楼市整体呈现企稳之势。不同城市出现明显分化，信贷、人口和投资的“虹吸效应”在城市间房地产市场进一步显现。专家认为，房地产行业仍为国民经济支柱行业，在当前房地产市场总体弱复苏的局面下，应辨证施治，通过综合举措推动房地产行业健康发展。

　　城市间分化加剧“冷暖不均”

　　为应对去年下半年房地产市场“量价齐跌”的局面，相关部门先后推出“930”新政和“330”新政。在一系列政策利好的助推下，全国楼市整体呈现企稳之势。1－10月，全国商品房销售额同比增长14.9％，销售面积同比增长7.2％。

　　记者在一些地方采访了解到，楼市整体企稳回暖的同时，不同城市间分化加剧，其中需求旺盛的一线城市房价再度飞涨，大量三四线城市房价尽管环比有所上升，但同比仍为下降。

　　首先，一线城市楼市明显转暖。记者近期在北京和上海调研发现，去年至今，京沪部分地段的楼盘上涨幅度超过3成。

　　北京一家大型房企的销售人员告诉记者，由于房源紧张，国庆期间五六个客户抢一套房的情况时常发生。部分开发商为了“捂盘”，开始采取以楼为单位开盘甚至以单元为单位开盘。刚刚在孙河刷新区域“ ...

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