刚结束的万科转型战略发布会，是建立在对房地产开发销售模式的颠覆上，先租后买，租金可抵房款。”近日，该消息在微信与自媒体渠道的“刷屏”，令万科又一次成为地产圈里的话题王。而引起热议的关键，就在于“先租后买”，在有关解读中，这种模式被指或“血洗市场”，“让资本实力不够雄厚的小开发商全体倒闭”。

　　不过，记者调查发现，这一销售模式的醉翁之意，依旧是“去库存”。在相关分析人士看来，开发商的类似举措，也很可能是为金融化找口子。

　　万科解释“被头条”：不会颠覆原销售模式

　　“暂时没法买房？不要紧，你可以先租房住；过两年想买房了？没问题，你此前缴纳的租金就自动转为购房时的房款。”这是重庆当地媒体在宣传万科一项目时使用的语句。万科在重庆推出的首个长租公寓，却令业内中小房企草木皆兵。

　　“万科太狠了！彻底不让小开发商活！小伙伴公司彻底倒闭的节奏？”微博@基金庄正的解读，为“先租后买”模式蒙上了一层神秘的面纱。而在广泛流传的消息中，这种模式更被指或“血洗市场”。“万科难道是要垄断中国的商品房市场了吗？”“先租后买将是房地产的新模式。”一时间，在微信自媒体账号中亦众说纷纭。

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