当两位国家领导人同时关心一件事时，这件事的重要性毋庸置疑。前几天，习近平主席和李克强总理就都关心了一下房地产高库存现象。高层关心后，会不会有相应政策出台，房价怎么走，成为坊间热议的话题。按照最近六个月新建商品住宅销售面积的月平均值计算，天津（楼盘）的商品房库存够卖17.4个月，去库存的话房价会降么？

　　再谈高库存

　　11月10日，习近平主席主持召开中央财经领导小组第十一次会议时明确表示，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”无独有偶，李克强总理近日在中央党校讲话时也提到，“以往我们长期依赖的房地产，去库存问题也没有解决。”

　　库存问题到底有多严重？国家统计局的数据显示，截至10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米。上海（楼盘）易居房地产研究院的数据显示，9月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2978万平方米，环比增长61.8%，同比增长7.9%。9月份推盘节奏相对8月份明显加快。从历史数据看，9月份的推盘量是2010年以来的月度最高值。

　　上海易居房地产研究院的数据显示，截至9月底 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html