当前，住房问题是主要的民生问题之一，如何调整住房供应结构，抑制部分城市地价、房价上涨过快，满足普通百姓住房需求，应该成为下一步房地产调控的重点。

值得关注的是，近期，“供给侧改革”成了中国高层频频提及的核心话题，释放出有利于房地产调控的积极信号。中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，作为中央“十三五”规划建议的灵魂，本质上体现的就是供给侧的结构性改革问题。而“推进经济结构性改革”是规划建议中含金量极高的一句话。

总体来说，国内的供给体系是中低端产品过剩、高端产品供给不足，传统产业产能过剩同时存在结构性的有效供给不足。就房地产市场而言，总体上去库存压力仍然较大，结构性矛盾突出，主要表现在三四线等中小城市出现了供过于求，而一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大，但是性价比高的产品还是十分稀缺，特别是北上广深“被豪宅化”现象值得注意。

应该看到，化解房地产库存也是当前供给侧改革势在必行的举措。杨伟民也特别提到化解房地产库存，促进房地产持续发展。化解房地产库存，不仅仅是为了当前的经济增长，更主要的是为了推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居落户，有利于提高劳动力 ...

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