企业债长达5年政策管制的开闸，让房企得以谋求更多的生存砝码。

中指院统计数据显示，自6月公司债放量发行以来，房企公司债发行规模不断扩大，成为债券市场最为活跃的群体。截至10月末，已有包括恒大、融创、龙光、世茂等52家房企成功发行公司债，发行规模达到1814.24亿元，相比2014增长了接近16倍。

该机构分析称，三大因素促就了本轮的规模发债潮。其中，政策放松是催生本轮发债热潮的重要推手。由于政策原因，房企公司债自2009年起经历了长达5年的停顿状态，直至2014年证监会开始逐步放开上市房企发债。今年初，债市《公司债券发行与交易管理办法》出台，通过简化公司债审批流程缩短发行时间，并扩大公司债的发行主体，直接降低了房企发债难度。

而公司债新规明确表示，满足一定条件的公司债券可以进行质押式回购和竞价交易，新制度大大提高了公司债在二级市场的流动性及交易效率，使得债券市场在需求端得到保障。

另一方面，宽松的市场环 ...

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