北京（楼盘）近期有多个高地价地块成交。相比三、四线城市普遍存在的去库存压力，一线城市住宅需求旺盛，高端住宅需求增长显着，土地市场备受开发商青睐。从长远来看，地王的诞生将带动区域住宅市场品质不断提升，拉动整体板块价值，区域内项目成为受益者。

　　土地市场井喷

　　北京土地市场的争夺愈演愈烈。11月19日，昌平区北七家镇三个地块进行拍卖，三地块的起拍总价达71.98亿元，分别落入国瑞、保利未来科技城联合体囊中，成交总价近87亿元。其中，一地块吸引了中粮、未来城富力联合体、华润招商九龙昌联合体、旭辉、国瑞、保利、中铁建、平安万科联合体、禹州集团、新华联(000620)共计10家房企主体。经过多轮举牌，最终国瑞以19.72亿元总价，配建7.27万平方米"限价商品住房"面积夺地。未来科技城南区地块因只有一家报价，底价42亿元成交，竞得者为保利未来科技城联合体。另一地块吸引了中粮、未来城富力联合体、华润招商九龙昌联合体、金地旭辉永同昌北辰联合体、国瑞、保利、中铁建、平安万科联合体8家房企主体，最终国瑞以25.25亿元总价，配建8.57万平方米"限价商品住房&q ...

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