高库存和量价齐涨是目前江苏楼市面临的现实，其中苏州和南京房价的持续上涨，也引发主管部门的关注。

　　11月23日，江苏省物价局出台的《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》）要求，对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。

　　《每日经济新闻》记者注意到，就在《意见》出台后一天，苏州市国土局集中出让22幅地块，吸引了中海、万科、新城、金辉、首开、中锐、碧桂园、招商等20余家大型房企。最终，18幅地块成功出让，总额达到94亿元。其中，苏地2015WG-29号地块被首开以12.36亿元竞得，楼面价15864.53元/平方米，溢价率88.39%，该地块是吴中城区原大华市场地块。

　　业内人士表示，按照江苏省的新政，对于一些价格虚高的楼盘，物价部门会采取约谈等手段抑制房价过快上涨。

　　意在抑制开发商大幅涨价

　　在今年7月份，江苏省物价局公布了最新的政府定价目录，商品房定价从目录中被拿掉，但江苏省部分城市执行的房价备案制度依然继续。

　　而上述《意见》明确提到，要改进和完善商品住房价格管理方式，对原来 ...

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