在利好政策推动下，房企公司债发行热情高涨。万科、保利地产多家房企近期推出发债预案，且发行利率不断走低。随着融资环境趋好，境外上市的房企也趋于转向国内融资。机构认为，低利率公司债作为重要的融资渠道，有效缓解了房企的融资压力。

　　发债规模井喷

　　监管逐步放松以及较为宽松的货币环境，为房企在资本市场融资创造了有利条件。同时受美元升值及国际信用评级下降影响，房企境外融资优势正在弱化，日益向好的国内资本市场正在逐渐演变为房企解决融资问题的主要渠道。自今年6月开始，无论是境内公司还是海外上市公司纷纷开启发行公司债模式。9月以来伴随着房企大规模拿地，房企发债数量和规模更是呈现出爆发式增长，且发行利率不断走低，房企债券市场融资优势凸显。

　　6月以来，公司债发行开始放量，房企发债热情不断升温、发债规模持续扩大。据中国指数研究院统计，今年1-10月，已有52家房企成功发行公司债，发行规模达到1814.24亿元，相比201 ...

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