历经59轮鏖战，杭州城北的拱宸桥单元40号宅地，23日最终被大家房产竞得，成交总价27.51亿元，楼面地价高达20409元/㎡，刷新了拱宸桥区域的宅地楼面地价。

　　值得关注的是，该地块楼面地价相当于周边在售房源价格，北面中国铁建(601186)国际城今年成交均价为20385元/㎡。南面的远洋公馆售价稍高，今年成交均价为29669元/㎡。对此，不少业内人士不禁感叹，杭州的土地市场又疯了。

　　有业界人士测算，如果按照3500元/㎡的建安成本、10%的财务成本和1500元/㎡的各类税费来算，拱宸桥单元40号宅地项目的最低成本不会低于27500元/㎡；若做成高端项目，项目售价预计不会低于35000元/㎡。

　　在杭州，楼面地价超过20000元/㎡，可谓是顶级宅地的分界线。最近短短一个月时间，杭州有3宗宅地突破了这个天际线，开发商的拿地热情犹如回到2013年。

　　在地价上涨背后，是今年杭州商品房交易量有些火爆。

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