随着多项救市政策的实施，楼市行情日益回暖。数据显示，截至11月初，2015年杭州（楼盘）市区新房成交已经突破10万套。

　　而在这浩浩荡荡的 “购房大军”中，首次置业的年轻人担当了 “主力军”。对于他们来说，第一次买房难免一头雾水，甚至掉进开发商的陷阱里都毫无察觉。笔者梳理了三个常见的购房陷阱，为购房者们提供一些参考。

　　赠送空间越大越好？当心变成违章建筑 “赠送××平方”、“两房可变三房”、“赠送可变空间”……在买房过程中，赠送面积是我们最常听到的销售说辞之一，也是售楼人员手中最有用的杀手锏之一。

　　不过，赠送空间真的是开发商的“馈赠”吗？当然不是。最近，位于滨江的湖漫雅筑小区的业主遇到了不小的烦心事。据媒体报道，原本应该在9月份交房的房子，由于开发商浇筑改造的部分面积并没有在有关部门进行备案或审批，被人举报为“违章建筑”，最终由城管执法部门进行了拆除。而这部分面积就是当初开发商承诺的赠送空间。

　　据汉嘉集团第三建筑设计研究院院长边挺介绍，像湖漫雅筑这样由开发商集中浇筑改造可变空间却被认定为违章建筑的例子，在杭城尚属首例，“它没有在有关单位进行报备和审批的情况 ...

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