今年北京11月的天气格外冷，但房地产市场却异常火热，言暖冬毫不为过。

　　据中原地产统计数据，11月北京成交19宗土地，合计规划建筑面积375万平方米，而成交额则高达561亿元，这也是有史以来土地市场第一次单月收获500亿以上的成交额。

　　楼市方面，中原地产数据显示，11月前29天，北京成交商品房住宅（剔除保障房自住房）合计为48923套，这一成交量超过2014年全年，成交均价达到了29371元/平方米，同比上涨9.3%；新建商品房成交均价达到32358元/平方米，再次破3万元关口。

　　上海易居房地产研究院分析师严跃进告诉《每日经济新闻》记者，目前决策层对楼市去库存十分看重，房地产市场频获利好，一线城市往往对楼市政策更为敏感，而且由于库存去化较好，房价也被看好。

　　土地出让金或破2000亿

　　伴随11月24日房山区两宗土地的出让，今年北京市土地出让金额已高达1920.77亿。仅用11个月的时间，土地出让金额就超过了去年的峰值，创历史新高。

　　根据北京市国土局公布的信息，目前北京还有7宗经营性用地和2宗工业用地处于出让状态。这9宗地块的总起始价约为7 ...

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