今年北京前11个月商品房住宅成交量超过了去年全年成交量，同时，商品住宅的成交金额也创2010年以来近5年同期新高。不过，对于北京楼市的回暖，有业内人士认为，更多的是结构性回暖，整体走势如何目前下结论还为时尚早，北京楼市是否整体回暖关键还需要看2016年的表现。

　　今年北京前11个月商品房住宅成交量（剔除保障房自住房）合计48923套，超过了去年全年成交量，同时，商品住宅的成交金额达到2208.69亿元，为2010年以来近5年同期新高。业内人士认为，2015年一系列楼市刺激政策出台，叠加数次降息降准，北京房地产市场出现回暖迹象。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至11月29日，11月北京新建商品房住宅签约3904套，全月超过4000套，成交均价达到了32358元/平方米，这一成交均价也是北京历史上单月均价第二次突破3万元。今年前11个月北京商品房住宅（剔除保障房自住房）成交量合计为48923套，超过了2014年全年成交量。另据亚豪机构统计数据显示，截至11月29日，今年前11个月北京商品住宅的成交金额高达2208.69亿元，达到了自2010年以来的近5年同期新高。

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