【财新网】年关将至，深圳楼市去化压力增大，近期入市楼盘成交价低于市场预期，开发商以价换量趋势明显。据深圳中原研究中心监测，深圳11月一二手住宅市场成交量环比均有增长；当月最后一周（11月23日-29日）售楼促销抽奖和折扣优惠增多，变相降价势头重燃，预示着深圳楼市短期或将进入量升价跌阶段。

　　供给方面，深圳中原研究中心监测数据显示，深圳11月供应楼盘数量为11个，供应面积接近今年6月的高峰，供应套数创下年内新高，达7901套。由于新入市项目定价相比前期更为理性，销售率一改前期颓势，11月最后一个周末入市的六个新盘平均销售率均达八成左右。

　　需求方面，深圳中原新房访客指数显示，6月A股巨幅震荡之后，客户看房积极性下挫，但近期访客量有所回升。

　　深圳楼市10月下旬以来的供应放量，已经体 ...

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