买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。很多人认为卖房款是大头，往往也就放弃了税费中可能产生的一些问题。二手房分哪些种类？又涉及什么税？

　　二手房分四个类型涉五种税费

　　二手房分为四个类型：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房。根据不同类型的房屋会产生五种税费：契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款。

　　商品房：指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。

　　公房：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。

　　经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，其具有经济性和适用性的特点。

　　二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　税费应该怎么缴？

　　知道了二手房的这四个类型和五种税费，不同类型的房屋如何缴纳税费？

　　契税

　　适用范围：商品房、公房、经济适 ...

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