不断攀升的楼市高库存，确实也是目前经济所面临的最大困难之一。但全国商品房和住宅库量虽然大，但远非编造出来的“恐怖数字”那么大。因此，目前需要重视三四线城市的去化库存，但不必过于夸大形势的严重性。

　　近期，有媒体报道指出，当前我国商品房住宅库存高得吓人，需要10年才能去化完。报道指出，68632万平方米的待售面积，按照我国人均住房面积35平米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。

　　国家统计局口径的商品房待售面积(只包括现房，即已竣工仍未售出)，10月末为68632万平方米，同比增长14%，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。不断攀升的楼市高库存，确实也是目前经济所面临的最大困难之一。

　　但是，库存去化的难度，并没有那么“危言耸听”。我们仔细观察会发现，如此简单的小学算术，居然多算了十倍。且不说这一计算错误，用房屋施工面积来佐证我国的房屋库规模，事实上也是没搞清楚施工面积的内涵所在。

　　2015年前10个月，全国开发企业的商品住宅施工面积为49.3 ...

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