广州（楼盘）楼市在各方的强力支撑下已现回暖迹象，去年年底似曾相识的一幕再度出现，11月一手楼市现"翘尾"行情，二手房成交量创新高。

　　一手

　　年底的楼市，迎来央行一再降息降准、公积金几项新政落地、二孩全面放开等一系列利好，为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。11月广州楼市交投活跃，一手住宅网签套数为8294套，网签均价为15541元/㎡。成交量及成交均价超"金九"，成交均价更是回到1.5万元的大关之上。

　　库存首次跌破7万套

　　房价点评网统计数据显示，近两个月广州一手住宅的网签数量并无太耀眼的表现，但是当月的网签量均大于市场的新增供应量，因此带动广州库存进一步下降。截至11月29日，广州一手住宅可售货量为69190套，不仅比上月同期减少了5000套，更是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算，去化周期已下降至8.4个月，逼近8~10个月的合理库存周期的下限。

　　12月促销楼盘将增多

　　房价点评网广州首席分析师肖文晓 ...

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