正在稳步推进的新型城镇化为房地产业的转型升级确立了新的发展坐标，这一发展坐标涵盖集约高效、生态宜居、参与运营、优化布局、传承文脉和服务城乡六个维度

　　中国推进新型城镇化背景下的房地产业发展呈现出新特点：以集约高效为总目标、生态宜居为总要求、参与运营为新尝试、优化布局为新导向、传承文脉为新理念、服务城乡为落脚点。

　　集约高效：房地产业发展总目标

　　房地产业要实现集约高效发展的目标，应从以下四个方面着手：

　　1.要紧紧围绕人的城镇化这一主题进行产业的转型升级。新型城镇化最显着的特征就是以人为核心，房地产业的发展也应该以此来确定转型升级的目标。特别是要将推进农业转移人口市民化作为房地产业转型升级的重要突破口。

　　2.要增强房地产业发展的核心竞争力。农业转移人口市民化的推进会给房地产业发展提供巨大的上升空间，但同时行业内的竞争也会随之加剧。粗放的房地产发展模式，肯定不能适应新型城镇化发展的需要。不断增强房地产业发展的核心竞争力，应该成为首要的价值目标。提升科技创新在促进房地产业发展中的贡献率应该是一个努力方向。

　　3.探索中小城市及小城镇农业转移人口市民化的房地产发 ...

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