北京商品房预售监管松绑

　　新京报讯 北京楼市迎来利好消息。昨日，北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿)，北京商品房预售资金监管有所"松绑"。商品房预售项目还没卖到一半面积时，开发商可以自由支取监管账户内的资金。

　　此前只能在4个节点支取监管资金

　　据专家介绍，所谓预售资金监管，是指商品房的购房款都要存入银行的专用账户，其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取，保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点，按比例提取工程建设款。主要作用是防止楼盘"烂尾"，保证购房者权益。

　　目前北京规定了4个节点，分别为地下结构完成、结构封顶、竣工验收、购房人可单方办理房产证。在这4个节点上，开发商可以按照申报的方案，申请提取专用账户中一定比例的资金，用于支付工程款、采购材料等费用。

　　此次《通知》拟规定，商品房预售项目网上签约面积不足该预售 ...

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