11月25日，花样年发布公告称，其间接附属公司深圳美易家(834669)挂牌新三板的申请获批。这是国内分享经济热潮下第一只以在线短租及度假物业运营为题材的股票。从万科的长租公寓，到刘爱明的中城新产业，以及花样年的美易家(834669)，房地产商在持有物业运营领域花样频出，但物业运营产生的微薄租金，是否能够负担起开发团队的现有规模？在运营物业过程中，他们面临的最大阻力来自哪里？在持有型物业里，哪一类才是最佳选择？

　　11月25日，花样年控股（01777.HK）正式宣布，其间接附属公司深圳市美易家(834669)商务服务集团股份有限公司在新三板的挂牌申请获得批准，这也是在国内分享经济热潮下，第一只以在线短租及度假物业运营为题材的股票。

　　在花样年董事局主席潘军看来，房地产过去都是以制造增量为主，很少有人去关注存量，地产商也多数以开发为主，而忽略了运营和服务。随着房地产市场进入下半场，在供过于求的行业格局下，无论是万科试水“先租后售”、度假物业租赁、短租型办公楼，还是产业园孵化器，存量物业的盘活与运营有望成为房地产市场的下一个金矿。

　　与此同时，国内物业偏低的租金回报率，对 ...

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