[摘要]不动产登记制度与房地产税的密切联系，也会引起价格波动和购买者心理层面的焦虑。

　　日前，石家庄、天津等二三线城市陆续开始进行不动产登记，部分城市暂停了“房屋所有权证”的发放。这表明不动产登记制度已经由一线城市开始向下全面铺开，并将在2016年按计划在全国全面推行。

　　不动产登记势在必行

　　不动产登记制度如此大张旗鼓的推进有什么意义呢？

　　首先，国内在推进城镇化的过程中，形成了不少城乡结合部，既有的政策和法律对于这样的“中间地带”，处理起来有些许问题，以至于形成了积重难返的小产权房的问题，要想完善地解决此类问题，需要制度上给予支持。不动产登记制度一旦确立，将首次以法律的形式，确定了房屋的所有权及土地的产权，即使没有期望中的永久产权，但至少可以保证在产权有效期权利的固化，从而使业主有了维护自己法律权利的保障。

　　其次，整个社会要走向现代化，必须带有现代社会特征，必须形成现代意义的税制——房产税将是非常重要的一个环节。从国家政策的时间表来看，如果以2016年为节点，财税配套改革重要的和基本的事项要见眉目，那么在2015年底全面推进不动产登记制度的落 ...

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