香港新闻网12月7日电 据中国经济网报道，受惠于房贷宽松及二胎政策等利好，在经历三季度的短暂熄火後，四季度开始深圳楼市再度重燃，11月份，不论新房还是二手房成交均价，首次突破"4"万元大关，置业者担忧房价上涨的恐慌情绪再次蔓延开来。

　　但在市场信心高涨的情况下，一种新的潜在风险也在累积。据记者了解，四季度以来投资客蜂拥而入，在不少新楼盘投资比重占据六七成，有新盘购买者甚至超过九成为投资客。

　　链家地产二手房研究院总监肖小平告诉记者，由于市场看涨预期强烈，很多投资者想借机搏一把，不惜通过多方借贷，利用高杠杆资金凑齐首付，设想着通过一年半载转手赚钱，一旦信贷收紧，深圳房价涨幅慢或者不涨，这些投资者将难以支撑。

　　投资客蜂拥而入

　　根据深圳中原研究中心监测，11月深圳一手住宅量价齐涨：成交5668套，环比增加1.5%，成交面积为58.4万平方米，环比增加7.7%，由于豪宅的集中入市，成交均价更是大幅上涨33%，以44761元/平方米的均价创下历史新高。

　　11月最後一个周末入市的6个新楼盘，3000余套房，超过7000购房者参与了摇号，平均销售率都 ...

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