时值隆冬，北京楼市依旧火热。地王频出、预期看涨、顶豪入市……这些热词频频出现。同时，随着最后一个月拉开帷幕，北京楼市正式进入收官阶段。从今年前11个月楼市表现来看，成交套数超过2014年全年，"暖冬"格局基本确立。

改善型项目托市，或逐步改写楼市格局

从亚豪机构统计数据来看，不仅整体成交趋于利好，高端改善型项目的成交占比也正在逐步上升。今年前11月，成交价格超过6万元/平方米的高端住宅和别墅，其成交金额占比分别为15%和11%，比去年同期分别上升了6%和3%。高端改善型项目已经逐渐成为托起北京楼市的中坚力量。

伴随着成交的火热，一波波的高端住宅供应正在赶来的路上。但随着北京城区土地供应比例越来越少，"面粉贵过面包"已经成为目前土地市场的常态。在这种形势下，一些新型高端住宅区初露端倪，围绕顺义、东坝 ...

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