11月，北京市新建商品房市场成交创近三个月新高，业内普遍认为北京楼市迎来暖冬。12月首周，北京新建商品房成交量和成交均价都有一定幅度下滑。业内人士认为，纯商品住宅成交下滑的主要原因是供应量减少，虽然成交下滑，但上周入市的多个项目再次出现“日光”，年底市场需求仍然较为旺盛，北京楼市暖冬格局不会改变。

　　成交环比下滑

　　在刚刚过去的11月，北京楼市表现较好，新建商品房市场成交创近三个月新高。不过，12月首周，新建商品房市场成交环比小幅回落。根据链家研究院统计，12月首周，新建商品住宅网签量为2028套，环比下降37.2%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交1101套，较上周下降12%。

　　“因为11月最后一周出现集中网签现象，所以12月首周北京新建商品房市场成交量环比下滑属于正常现象，并不意味着楼市遇冷。”中原地产首席分析师张大伟在接受北京商报记者采访时表示。

　　从供应项目来看，12月首周北京住宅市场共有8个项目入市。相比之前增加两个，虽然供应量增加，但是这其中主要为自住房产品所贡献。上周首开龙湖学府苑、首开住总·国悦居等5个自住房项目集中选房， ...

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