楼市成交

新房月度销量增速回落:11月样本城市新房销量均值环比继续增长(+11%),但增速较10月略有回落(+13%);同比来看,11月增长11%,而10月为16%,样本中值同比增速也从10月的24%回落到16%。但11月成交水平依然是近几年高位,仅次于2014年12月水平,相比14年月均增长45%,相比13年月均增长38%。考虑到去年12月的高基数,预计12月表现与11月类似,样本城市全年销量均值同比增长20%左右。

溢价效应刺激二手房交易:四季度资产继续溢价,根据百城住宅价格指数,上海、深圳、武汉、保定等城市房价同比增速均在10%以上,百城样本平均价同比增长3%,为14年8月以来新高。溢价效应刺激了存量房的交易,11月样本城市成交量环比增长15%,恢复到9月水平,同比增长69%,年初累计同比增长74%。

2015第48周(12月首周)市场成交略增长:样本城市新房销量环比增长5%(长三角、 ...

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