今年，北京二手住宅市场出现新格局，多家中介表示小户型明显卖不过大户型。据中原地产数据显示，今年第四季度，北京二手住宅小户型成交占比降为31.7%，同比下降25%。有业内人士提醒，未来小户型二手住宅上涨空间不大，再次出售时没有大户型好卖。

　　大小户型成交量首度翻转

　　随着二孩生育政策全面放开等利好政策出台，北京二手住宅大户型的行情更是水涨船高，小户型则首度受到市场冷落。链家地产、我爱我家、中原地产等中介机构的多位经纪人对北京晨报记者说，“与往年不同，今年二手住宅小户型没有大户型卖得好。”

　　链家地产远洋山水一店高级置业顾问曹瑞宇说，“今年10月，听说全面放开二孩生育政策将要实施，前来选购大户型的购房人明显增多了。与之相反，选购小户型的客户明显减少了，有些准备购买小户型的客户临时改变了主意，转而去购买大户型了。”

　　今年10月，业主陈敏(化名)出售位于远洋山水小区一套60平方米左右的房子，出价240万元。一对年轻夫妻刚刚结婚，打算购买这套房子。后来，这对夫妻在家人的劝说下改变了主意，把购房目标转移到了100平方米至130平方米的大户型房子上。这对年轻夫妻解释说，“虽然大 ...

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