上周，东莞天气变冷，终于顺利"入冬"，而受新增供应量大减影响，东莞楼市也开始"降温"，住宅成交环比下降两成。究其原因，跟不少开发商看好后市，捂盘惜售有很大的关系。

　　从12月8日起，公积金异地贷款政策在东莞实施，这将刺激更多的深圳（楼盘）购房者进入东莞市场置业。可是记者近日了解到，在东莞楼市连续多个月疯狂成交的情况下，供不应求矛盾凸显，赚到了钱的开发商看好后市，开始捂盘惜售，楼盘纷纷推迟至明年开盘。

　　开发商看好后市捂盘惜售

　　早在今年10月份，就有不少开发商提前完成了今年的业绩任务，而深圳客外溢东莞的购房需求不减，让许多开发商看好后市，甚至通过涨价来捂盘惜售，将货量留到明年再售。

　　"今年的任务早就完成了，我们现在就等着过年了。"一名临深片区楼盘的开发商工作人员告诉记者，现在公司的政策是不再进行优惠促销，顺其自然地销售，新货也要等到明年再入市，"按照现在的供求关系，相信明年价格更高一些。"他告诉记者，目前他们的定 ...

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